EN
Το πιο ακριβό αγαθό σε κάθε μεγάλο έργο κατασκευής, εξόρυξης ή ενέργειας είναι ο χρόνος. Χωρίς εργατικό δυναμικό, δεν υπάρχει εργασία. Η εγκατάσταση σε καταυλισμούς απαιτεί χρόνο, και αν διαρκέσει περισσότερο, τα ορόσημα του έργου μπορούν να καθυστερήσουν περαιτέρω, οι εγκαταστάσεις παραμένουν αδρανείς και τα γενικά έξοδα συνεχίζουν να επιβαρύνουν. Τα μεγάλα έργα μπορούν να περιλαμβάνουν χιλιάδες ανθρώπους, και μερικές εβδομάδες καθυστέρησης μπορούν να κοστίσουν εκατομμύρια δολάρια σε χαμένα έσοδα. Η λειτουργία ενός καταυλισμού με επιταχυνόμενη διαδικασία, χωρίς παραχώρηση στην ποιότητα, δεν είναι απλώς επιθυμητή, αλλά και αναγκαία. Ακολουθούν ορισμένοι τρόποι με τους οποίους οι κορυφαίοι εργολάβοι EPC και οι ιδιοκτήτες έργων το πράττουν.
Επίλυση των προβλημάτων πρόσβασης και μεταφοράς σε απομακρυσμένες τοποθεσίες
Οι τοποθεσίες των έργων είναι απομακρυσμένες, διότι δεν διαθέτουν ανεπτυγμένη υποδομή. Οι προκλήσεις στην εφοδιαστική αλυσίδα προκαλούνται από τις κακές οδούς, την ανεπαρκή υποδομή λιμένων και την απόσταση από το κέντρο παραγωγής. Τα υλικά κατασκευής πρέπει να παραδίδονται σε μικρότερες ποσότητες και ενδεχομένως να μεταφέρονται πολλές φορές. Η προκατασκευή με μοντάρισμα (prefabricated modular) σημαίνει ότι αυτή η εξίσωση αλλάζει, καθώς δημιουργούνται αποτελεσματικές διαμορφώσεις για τη μεταφορά των στοιχείων κατασκευής.
Μία από τις καλύτερες λύσεις είναι η συσκευασία σε επίπεδες μονάδες (flat-pack containerization). Οι επίπεδες μονάδες διαφέρουν από τις όγκο-μονάδες (volumetric modules), οι οποίες μεταφέρονται «γεμάτες αέρα», και επιτρέπουν την τοποθέτηση πολλαπλών μονάδων κατασκευής σε ένα τυπικό 40-ποδιαίο εμπορευματοκιβώτιο. Συνδυάζοντας τέσσερις έως έξι επίπεδες μονάδες σε ένα ενιαίο εμπορευματοκιβώτιο, το κόστος μεταφοράς μειώνεται έως και 75% και ο αριθμός των κύκλων μεταφοράς διατηρείται στο ελάχιστο δυνατό. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε τοποθεσίες με περιορισμένη πρόσβαση ή με εύθραυστη υποδομή μεταφοράς.
Ακόμη και οι πιο εξελιγμένοι κατασκευαστές συναρμολογούν έτοιμες προς χρήση δομικές μονάδες, όπως τοίχους, δομές οροφής, πόρτες, παράθυρα και συνδετικά στοιχεία. Αυτό σημαίνει ότι οι ομάδες επιτόπου δεν θα χρειάζεται να παραγγέλλουν ελλείποντα εξαρτήματα από την τοπική τους περιοχή, ένα πρόβλημα που συνήθως παρατηρείται σε απομακρυσμένες τοποθεσίες. Μόλις φτάσει ο εμπορευματοκιβώτιος, παρέχονται όλα τα εξαρτήματα και τα υλικά για τη συναρμολόγηση.
Παράλληλος Σχεδιασμός Κατασκευής στο Εργοστάσιο και Προετοιμασίας της Τοποθεσίας
Ο παραδοσιακός τρόπος κατασκευής είναι σειριακός: πρώτα η προετοιμασία της τοποθεσίας και στη συνέχεια η κατασκευή. Η μοντουλαρή κατασκευή ανατρέπει αυτήν τη λογική. Τα κτίρια παράγονται σε ελεγχόμενο εργοστασιακό περιβάλλον, ενώ οι ομάδες επιτόπου προετοιμάζουν το έδαφος, κόβουν τις θεμελιώσεις και τοποθετούν τις υποδομές.
Οι εξοικονομήσεις χρόνου είναι σημαντικές. Η κατασκευή και η δόμηση προχωρούν ταυτόχρονα, αντί να περιμένουμε η οικοδομική πλατφόρμα να φτάσει σε συγκεκριμένο στάδιο πριν ξεκινήσει η κατασκευή. Ο καιρός, η διαθεσιμότητα υλικών και οι περιορισμοί του χώρου δεν επηρεάζουν την παραγωγή στο εργοστάσιο. Ένας αποδεδειγμένος κατασκευαστής έχει τη δυνατότητα να παρέχει πλήρως δοκιμασμένα μοντέλα που δεν απαιτούν επεξεργασία πρώτων υλών, αλλά είναι έτοιμα για εγκατάσταση.
Αυτός ο παράλληλος τρόπος λειτουργίας μπορεί να επιτρέψει την παράδοση μεγάλης κλίμακας έργων με φασματική ανάπτυξη του ανθρώπινου δυναμικού. Η μεταγενέστερη παραγωγή των κατοικιών θα συνεχιστεί ενώ η πρώτη παραγωγή και αποστολή των μονάδων θα έχει ήδη ολοκληρωθεί, διασφαλίζοντας έτσι συνεχή προμήθεια καθώς η παραγωγή επεκτείνεται.
Τυποποιημένα Εγχειρίδια Συναρμολόγησης & Κατευθυντήριες Οδηγίες για Επιβλέποντες στον Τομέα
Η σαφής οδηγία και η εμπειρογνώμων επίβλεψη είναι απαραίτητες για την επιτάχυνση των εργασιών επιτόπου. Δεν υπάρχει χειρότερος τρόπος να δημιουργηθεί σύγχυση και επανεργασία από τα γενικά εγχειρίδια συναρμολόγησης που βασίζονται στην υπόθεση ιδανικών συνθηκών. Οι καλοί προμηθευτές δημιουργούν τοπικά εγχειρίδια συναρμολόγησης για κάθε έργο, λαμβάνοντας υπόψη τους τοπικούς πόρους, τον εξοπλισμό και τις δεξιότητες του εργατικού δυναμικού.
Οι επιβλέποντες επιτόπου είναι καθοριστικής σημασίας για τη διατήρηση της ροής εργασιών. Οι εμπειρογνώμονες επιβλέποντες είναι σε θέση να αναγνωρίζουν δυνητικά προβλήματα πριν αυτά πραγματικά προκύψουν, να προσαρμόζουν τις ακολουθίες συναρμολόγησης σύμφωνα με τους περιορισμούς του χώρου εργασίας και να επιλύουν απορίες που ενδέχεται να προκύψουν όταν δεν υπάρχει εγχειρίδιο για να καθορίσει μια συγκεκριμένη κατάσταση.
Ένα λάθος που γίνεται είναι η έλλειψη σαφούς εκτίμησης της εκπαίδευσης που απαιτείται για τις τοπικές ομάδες. Παρόλο που τα εγχειρίδια που χρησιμοποιούνται για ένα καλά σχεδιασμένο σύστημα μπορεί να είναι εξαιρετικά καλά, οι εργαζόμενοι που δεν έχουν εργαστεί ποτέ με ένα μοντουλαρικό σύστημα χρειάζονται μια πρακτική, επαφής προσέγγιση. Οι εμπειρογνώμονες επιβλέποντες εγκατάστασης συμπεριλαμβάνονται ως μέρος των πακέτων έργου με τους κορυφαίους προμηθευτές και είναι διαθέσιμοι για να υποστηρίξουν τη διαδικασία εγκατάστασης επιτόπου κατά την πρώτη εβδομάδα συναρμολόγησης. Αυτή η επένδυση θα αποδειχθεί οικονομικά αποδοτική λόγω των κόστων επανεργασίας που αποφεύγονται και του χρόνου που εξοικονομείται.
Επιπλέον, οι τυποποιημένες συστατικές εξασφαλίζουν συνέπεια. Εάν οι μονάδες κατασκευάζονται με τις ίδιες προδιαγραφές, τότε η διαδικασία εγκατάστασης είναι επαναλήψιμη και η καμπύλη μάθησης για κάθε νέο κτίριο θα είναι συντομότερη.
Η CDPH έχει εμπειρία με έργα που έχουν υλοποιηθεί σε πάνω από 100 χώρες και έχει ολοκληρώσει πάνω από 4.000 εγκαταστάσεις. Οι επιτραπέζιες λύσεις κατοικίας μας έχουν σχεδιαστεί για ταχύτητα εγκατάστασης – η συσκευασία σε επίπεδα πακέτα (flat pack), η παράλληλη παραγωγή και η εμπειρογνωμοσύνη στην επιτόπια επίβλεψη σημαίνουν ότι το στρατόπεδό σας μπορεί να λειτουργήσει αμέσως όταν το χρειαστείτε. Επικοινωνήστε με τη CDPH (Hainan) για το χρονοδιάγραμμα του έργου σας.
